未登场，已是传奇
今登临，誉满全城
大美即墨在撤市设区之后远见未来，傲立时代潮头。
1400年历史蕴藏的风华底蕴，足以让城市终极居所的评判标准回归生活本真。而涵养天地的城市洋房，亦是回归自然的终极向往。
鲁商发展十余年深耕齐鲁，匠心筑城；2020年，再拓疆土，携鲁商·学府代言生态奢境，于即墨创智新区学府之畔，为岛城精英献上奢居著作，万千美好，静候君藏。
鲁商发展承袭国匠精神，紧跟时代发展步伐和政策走向，“上市国企”不仅是一份责任，更是22载筑梦实践的里程口碑。
十余年来，鲁商发展深耕即墨，先后打造出鲁商·中央公馆、鲁商·健康城等；每一步，都与时代长河的潮流并行所至。
随着即墨撤市设区，主城重心北移，创智新区作为连接中心城区与东部鳌山湾滨海科技新城的重要战略节点，优享诸多政策优势，未来城芯之势已成。
2020年，鲁商以匠心淬精华，携低密生态洋房——鲁商·学府，于创智新区核芯区位，缔造优质生活圈层，与城市发展共风华。
鲁商·学府紧邻青龙高速、长广路、烟青路等城市主干道，接驳多条公交线路；紧邻规划中的M16/M15号线，开通后可与M11号线换乘，全维交通网络极速畅达全城。
孩子的需求即是刚需。鲁商·学府择邻山东师范大学即墨实验学校，出家门，进校门，让孩子的成长快人一步。项目自身规划建设12班幼儿园，即墨实验高中、以及建设中的创智新区实验学校等优质学府皆在身侧，满足各学龄孩子成长所需。
鲁商·学府自建约5万方商业——邻里中心，近邻大悦城、钻石广场等大型商业，吸引众多品牌商家入驻。作为鲁商集团的自持物业，鲁商·学府业主享受诸多优惠政策。社交式场景、微度假主题，集购物、休闲、娱乐、时尚等功能于一体的综合MALL，为即墨商业配套加速补强。
对于“脚下”这片土地，鲁商发展执意由时间酿造诗意，以约30%绿地率最大限度地让步自然，保持空间的灵性与活力。结合多重景观体系打造全龄生活乐园，儿童游乐区、长者休闲区、运动健身区……从小孩到老人，都能找到属于自己的休闲天地。社区预留近3000㎡公共绿地，规划建设市政公园，容纳更多生活构想。
鲁商·学府作为版块内难得拥有墅院产品的低密大城，为保证墅级社区的舒适性，更将容积率降到了难得的1.2左右。社区内樱花海棠隔绿而治，保证了洋房的私密性；无底商纯住宅社区，减少了商业纷扰；人车分流设计，家人出行更安心。
怎样的居所，才能匹配城市上层精英的格局与眼界，才能满足时代主角尽收都会中心的胸臆？
在鲁商·学府，宽绰居住面积，每位家人享受专属的静谧，在阔绰客厅，又能享受三代同堂其乐融融的生活。南北双向瞰景阳台，将社区绿地映入眼眸。在阳台之上漫品咖啡，看云卷云舒，或与家人畅谈天地，或独享欢愉取悦自己。峰景之上，感受开阔人生景致，释放生活的雅趣！
领品质之先，造就人居典范。
鲁商·学府，建面约100-140㎡纯洋房低密府苑，璀璨启幕！项目秉承鲁商发展“健康生活 美好服务”的品牌使命而来，臻筑约1.2容积率低密花园社区，均价10600元/㎡，礼献岛城高端圈层，成就更美好的未来，恭迎悦鉴！
