“全球海洋中心城市”“青岛主城区扩容主战场”“胶东经济圈一体化新引擎”……
这些，都是即墨的定位式描述。其中的每一个关键词都能让即墨人感觉振奋人心；同时，对于善抓商机的即墨人来说，这也意味着更多的商机。毕竟，只有把握城市的发展方向，踏准节奏，才能有更多的机会。
十多个楼盘的“集体入圈”，让即墨“城西商圈”呼之欲出，这也让很多嗅觉敏锐的“墨商”看到了新的风口。值得一提的是，作为禹州·朗廷府配套的商业项目——禹州·朗廷汇，6月将正式推出，消息一经发布，即成焦点。
城西商圈，呼之欲出
“隔几天就会去城西走一圈，十几个楼盘鳞次栉比，一座座高楼拔地而起，感受到的除了城市的蓬勃生机，就是期间蕴藏的巨大商机……”
魏先生是传统“墨商”，父亲也是商人，从小耳濡目染，让他对“商机”充满了渴望。
“有人的地方，就有江湖；人多的地方，江湖水深。”魏先生说，这句话放到商圈一样适用，“有人的地方，就有商圈，人越多，商圈也就越大，这些楼盘建成后，短时间内，片区会拥入十几个小区的居住人口，你说，商圈大不大？”
发现商机，就要抓住商机。在城西还是一片空地的时候，魏先生就开始关注，并且开始研究布局，“研究地段，研究人口布局，才能确定哪里才是旺铺，提前介入，早有准备，才能有的放矢。”
如魏先生所言，即墨已成为“青岛主城区扩容主战场”，迎来强有力的发展机遇，而作为即墨商业聚集区的即墨城西，因紧邻高速公路、教育高地等多种“硬核因素”，最近几年强势崛起。
这个片区，除了佳源都市、即发阳光城、岘山花城等成熟社区，禹州·朗廷汇等即将交付的社区，还有建设中招商、海尔、首创等十余个项目，未来这个片区的居住人口将达到十几万人。
同时，值得注意的是，因为北邻即墨服装批发市场、国际商贸城等传统项目，周边又有即墨二中、即墨二十八中、德馨小学、华山路小学、长江路小学、即墨城西小学等即墨区优质教育资源，这个片区的消费能力或许会超出预期。
发现新商圈“核心”，“墨商”提前布局
商圈的形成，是一个漫长的过程。只有早介入，早布局，才能占得先机。
打开地图，不难发现，这个片区，南北方向以蓝鳌路为分界线，北商南居，北部商业已经非常醇熟；东西方向，以石林一路为分界线，以东为成熟城市社区，其中不乏已经入住多年的社区，居住人口密度大，而路西多为刚刚涌入的十多个楼盘项目。
也就是说，这个片区向北进无所进，再加之商圈核心同时需要成熟社区的支撑，由此，石林一路和淮涉河一路交叉附近成为商圈“流量担当”的推测浮出水面。
不得不说的是，在这个地段，东边是即墨二十八中，西边是即墨二中，强有力的教育资源加持，也是客流量的可靠保证。
由此，在此地段的禹州·朗廷汇尚未推出，就受到市场追捧的现象，就不难理解了。“即将交付‘空窗期短’、成熟社区支撑、专业的商铺设计是选择朗廷汇的三大理由。”一位投资者表示，这三个因素是加快投资回报速度最核心的因素，“我刚刚咨询过项目方，商铺6月开售。”
据了解，备受关注的朗廷汇临街旺铺，店面展示性更强，部分商铺双层带连廊结构，可兑现单一层、单二层、一拖二等多样店铺形式，提升门前空间的使用率，可轻松实现炫目的店面装饰风格，可休闲、可工业、可国潮、可欧式、可古典、可现代、可简约。
朗廷汇整体打造的场景化、体验式网红商街店铺，旨在引领人气潮流新风向，也会推动街区的人气聚集。
据介绍，朗廷汇商铺建筑面积60～260㎡，4～10m大开间短进深，布局方正，少梁、柱，空间百变、高利用率，具备精品超市、教育培训、生鲜百货、美容美发、健身、文玩娱乐、服装饰品等多种经营可能性，也因此成为众多商家的理想首选，同时多样面积铺形，可满足不同经营者的实际需求。
