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所谓TOD社区，是Transit-oriented Development社区的简称
是指以轨道交通为主导，以400-800米为半径
建立起集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的综合区域
从本质上说，TOD是以地铁交通为轴心
链接城市资源，提升吸附能力
通过缩短生活时间成本来进行运作的社区概念
如果不存在地铁，其余价值也无从谈起
金茂智慧国际城在地铁资源（规划）上并不匮乏
但是简单的TOD社区并不足以描述本社区的特色
如果一定要加以类似的定义，显然MOD社区更合适一些
（巫师3MOD示意：各方面品质比原版均有提升）
MOD，它是一种游戏概念，是英文单词Modification的缩写
汉语音译作“模组”，也称游戏升级模组，它是游戏的一种增强程序
MOD就是将游戏中的道具、武器、角色、事物、模式、故事情节等
做出合理优化，又或是加入新的道具及事物
在原本的基础程序上，再加完善升级，不断挖掘程序潜力，改进游戏体验
（示意图）
壹．扩展格局·抬升都心未来能级
十多年来，青岛一直是“摊大饼式”的延伸发展
而金茂智慧国际城的MOD模式，有助于提升区域本身的能级
形成新的交通枢纽、商业中心和生活中心
在多中心的城市发展新格局上作为有力的构成，实现跃级发展
业主提前享受城市板块的晋升红利
（景观效果图）
贰．优化形态·美化空间展示立面
金茂智慧国际城MOD综合开发模式
对所在城市核心区块进行多维度集约开发
退让出更多公园绿地和开敞空间
将项目内部的街角公园等生态配套连接在一起
贯穿社区东西的活力生态轴，形成一道独特的风景线
有效避免了过去城市发展因强调功能划分，而导致的景观千篇一律的问题
叁．提升能级·营造集中消费场景
金茂智慧国际城MOD升级模组
依托大城配套规划的居民吸附力、以及周边轨道交通的人流聚集效应
打造高集中的商业空间，在规划约30万方商业配套及约8万方商业MALL中
植入新经济业态，营造新消费场景
将“客流”转化为“人留”，提升城市生活品质和消费能级
肆．活力新生·全需资源全面覆盖
地铁轴心的TOD模式，是以交通渠道规划作为动力
而金茂智慧国际城的MOD模式，是以项目本体为驱动
距M7号地铁东郭庄站1400米（预计2020年年底通车）、二期珠江二路站500米
N多资源的享用，便捷的交通只是一方面
在前文提及的社区集中商业配套之外
社区全龄运动场地、读书角、星级酒店、商务办公空间，更是无一或缺
还规划双幼儿园（9班&15班）并规划局属小学，业主可陪伴子女快乐成长
金茂智慧国际城，青岛北都心百万方理想大城，商业、教育、公园、地铁（规划），全方位资源加持。建面约118㎡、125㎡三居、135㎡四居，火爆热销中。
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